1. CONCEPTO
   1. Es el derecho del goce y disfrute de un bien que ya no tienes la propiedad.
   2. Es aquel derecho que tiene una persona sobre un determiando bien en la que puede ser sola y únicamente propietario.
   3. Al igual que los demás es un derecho real, en un bien que no es de su pertenencia y que se concede por medio del usuario, con la finalidad de poder obtener los servicios o frutos que se pueda aprovechar.
   4. Es aquel derecho real, que consiste en el alojamiento de una persona en un bien y que tiene las mismas atribuciones, obligaciones y limitaciones que el usuario, un claro ejemplo de esto es las servidumbres o el derecho de propiedad.
2. CARACTERÍSTICA
   1. 1.- Se denomina como nudo propietario a la persona que es la dueña del bien, pero que no tiene su uso ni disfrute
   2. 2.-El nudo propietario solo podrá disfrutar de la vivienda cuando finalice el usufructo
   3. 3.- l nudo propietario no puede alquilar la vivienda, pero sí vender la nuda propiedad a un tercero
   4. 1.- Necesariamente se determina a dos personas que toman elnombre de nudo propietario y usufructuario.
   5. 2.- Se divide en usufructo legal, usufructo voluntario y usufructo usucapión.
   6. 1.-Consiste en la facultad de poder gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa
   7. 2.-Puede constituirse sobre cualquier tipo de bien susceptible de uso, ya sean muebles o inmuebles
   8. 3.- Son intransmisibles a los herederos, y no pueden cederse a ningún título, prestarse ni arrendarse
   9. 1.-Necesariamente debe existir un elemento subjetivo y un elemento objetivo.
   10. 2.-Derecho realsobre una cosa ajena
   11. 3.- Puedeser temporal, vitalicio e intransmisible
   12. 4.- Es un derecho sumamente personal
3. DERECHOS
   1. 1.- Posesión
   2. 2.- Disfrute
   3. 3.- Facultad de disposición
   4. 4.- Regimen de mejoras
   5. 1.-Se limita a las necesidades del habitador
   6. 2.-A habitar
   7. 3.-A reembolsar
   8. 1.-Se limita a las encesidades personales del usuario.
   9. 2.-El usuario de una heredad tiene solamente derecho a los objetos comunes de alimentación y combustible
   10. 1.-Derecho de Propiedad
   11. 2.- Derecho de venta
   12. 3.- Dereho de hipotecar
   13. 4.-Realizar obras
   14. 5.-Derecho de Resticuión
4. OBLIGACIONES
   1. Cuidar y mantener en buen estado el bien que contiene el derecho de Usufructo
   2. 1.-Este derecho cuenta con las mismas obligaciones que las del derecho de usufructo.
   3. 2.-El usuario no estaobligado a llevar caución, ni inventario, a soportar la totalidad del bien, sino solamente una parte proporcional.
   4. 1.-Las obligaciones del habitador es usar las cosas que comprenden su derecho con el cuidado necesario y deben colaborar con los gastos ordinarios tendientes a la conservación.
   5. 1.- Reparaciones extraordinarias
   6. 2.-Respetar el derecho del usufructuario
   7. 3.- Pago de los tributos e impuestos que le correspondan
5. EXTINCIÓN
   1. 1.- Muerte del usufructuario
   2. 2.- Por consolidación
   3. 3.- Por renuncia del usufructo
   4. 4.-Por pérdida total del bien
   5. 5.- Por prescripción
   6. 6.- Por resolución del derecho de la persona constituyente
   7. 1.-Por muerte del usuario o habitador según el caso.
   8. 2.-Por la resolución del derecho del constituyente del derecho de uso.
   9. 3.- Por consolidación del derecho de uso con la propiedad.
   10. 4.-Por renuncia al derecho de uso.
   11. 5.- Por prescripción.
   12. 1.-Por muerte del usuario o habitador según el caso.
   13. 2.- Por consolidación del derecho de habitación con la propiedad.
   14. 3.-Por la resolución del derecho del constituyente del derecho de habitación.
   15. 4.- Por prescripción.
   16. 5.-Por renuncia al derecho de habitación.
   17. Se puede extinguir una vez que se ha exterminado conel derecho de usufructo