1. Escritura publica (купчая)
   1. Это единственная железная гарантия вашего права на собственность в Испании. Полное описание недвижимости и подробности о собственнике. Это порядка 20 страниц печатного текста заверенного натариусом.
   2. В Эскритуре подробно прописаны все действия с вашей недвижимостью. Адрес Квадратные метры жилой площади Общая площадь Террасы Площадка перед дверью
      1. Подраздел 1
   3. Сколько и каким образом этот объект оплачивался в каких долях. Покупалась ли недвижимость на одно лицо или группу лиц супруг и супруга. Сколько и в какой банк оплачивается ипотечный кредит. Ескритура это полное описание истории дома или квартиры.
2. Nota Simple Informativa (Выписка из Реестра недвижимости Испании)
   1. Выписка из Реестра недвижимости Испании, является аналогом российской Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
   2. Нота Симпле содержит краткую и актуально правовую информацию об объекте недвижимости в Испании (краткое описание и местоположение собственности, ограничения и обременения на данное недвижимое имущество).
   3. Nota Simple позволяет обезопасить граждан, совершающих сделки с недвижимостью, и получать полную и достоверную информацию по объектам недвижимости, расположенным на всей территории Испании.
   4. Nota Simple Informativa, в установленном порядке, должна содержать следующие данные: 1. описание объекта недвижимости в Испании; 2. данные о правообладателях недвижимого имущества в Испании; 3. зарегистрированные на объект недвижимости права; 4. зарегистрированные ограничения / обременения прав на недвижимость; 5. сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении к данному объекту недвижимости.
      1. Подраздел 1
   5. В Нота Симпле содержатся сведения о земельном участке в Испании, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят как жилые, так и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования юридических лиц — участников долевого строительства и Ф.И.О. физических лиц — участников долевого строительства.
   6. Срок действия: Выписка из Реестра недвижимости Испании или Нота Симпле действительна в течение трех месяцев с момента ее выдачи. Обратите на это внимание
3. IBI -impuesto sobre Bienes Inmuebles (Муниципальный налог на недвижимость при покупке вторичного жилья)
   1. Вы должны посмотреть последнюю оплаченную квитанцию. Лучше посмотреть оплаченные квитанции за последние 5 лет Кваитанция ibi покажет регистрационный номер недвижимости, а также ее официальную оценочную стоимость. Официальная оценочная стоимость - это очень важный показатель, поскольку с этой суммы начисляются налоги. Ежегодная сумма налога на недвижимость может быть равна 120-2000 евро В зависимости от объекта
      1. Подраздел 1
   2. Subtopic 6
4. Referencia Саtastral (Кадастровая стоимость)
   1. Этот документ состоит из 2 частей: описание и графический план
   2. Если есть какие либо несоответствия, покупатель должен быть оповещен и изменения согласованны полное описание собственности, может отличаться от описание ее в Реестре недвижимости. На этот документ обратите особое внимание. (Чтобы не получилось так, что вашим земельным участком владеет сосед, а бассейн у дома принадлежит муниципалитету.)
   3. Подраздел 1
5. Comunidad de Propietarios Сборы сообщества владельцев жилья, его устав и ежегодное собрание.
   1. Квитанция об оплате последних сборов убедитесь, что они оплачены и сколько вы будете платить в будущем. Посмотрите книгу протоколов, где ведутся официальные записи последнего ежегодного собрания членов сообщества и решений, принятых большиством голосов собственников.