1. 本作業為20110517的延續題
2. 狀況一：25歲（歲末）我終於在第三份工作安定下來！月薪4200，未來五年預計調薪率為3%，通膨率1.5%
   1. 名目利率＝實質利率＋通膨利率 3%=X+1.5% X=1.5% 25歲每月月薪42000 26歲每月月薪43260 27歲每月月薪44558 28歲每月月薪45895 29歲每月月薪47271 30歲每月月薪48690 之後每年新大概為584280
3. 狀況二：富爸爸於第六年供款後，中斷供款
   1. 爸爸每月給我兩萬
      1. 銀行
         1. 其中五千我拿去銀行做零存整付因此六年後我有373456元。
      2. 保險
         1. 其中有五千拿去購買保險，因此那部分尚未有回報
      3. 證券
         1. 拿四千元定期定額購買全球高收益債，以聯博-全球高收益債券基金 AT股五月配息來說0.0272，在六年後我可以獲得$868,375.55。
         2. 三千元投資能源基金，能源將會是未來趨勢。以全球能源基金過去六年的歷史資訊來估算六年後預估會擁有 143,625.77 元，報酬率為 11.34%。 但這只是過去歷史資訊並不代表未來也將會是如此
         3. 三千元每月定期定額購買股票零股，例如：台積電。以去年的資訊台積電平均年化報酬率為15.26%，六年後可獲的84406.16961
4. 狀況三：28（歲末）結婚另一半收入是我80％
   1. 我每月月薪42000，配偶月薪為我的80%為33600。 但假設他也有調薪率3% 25歲每月月薪42000，他每月月薪33600 26歲每月月薪43260，他每月月薪34608 27歲每月月薪44558，他每月月薪35646 28歲每月月薪45895，他每月月薪36716 29歲每月月薪47271，他每月月薪37817 30歲每月月薪48690，他每月月薪38952
5. 問題一：建立家庭，決定首次購屋安居！以我與另一半的經濟能力，有多少購屋預算？
   1. Ｑ１我的儲蓄餘額：假設之前爸爸每個月給的兩萬定期定額投資都沒有動的話，目前投資餘額為1469862， 　　　　　　　　　在另外預估每個月可以存下一萬元的存款720000 　　　　　　　　　加起來共有2189862，在加上另一半積蓄共有2489862 購屋預算為2489862。
   2. Ｔ１另一半工作四年，存款餘額30萬
6. 問題二：台北居大不易！青年首次購屋應該如何規畫與執行？
   1. A1:查詢青年首購專案!
      1. ＊貸款對象：借款人年齡在二十歲至四十五歲，且借款人及其配偶均無自用住宅者。 ＊貸款條件如下： (一)每戶貸款額度：最高新臺幣五百萬元。 (二)貸款年限及償還方式：貸款年限最長三十年，含寬限期三年，本息分期平均攤還。 (三)貸款利率：前二年按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加百分之０．三四五機動計息(目前為百分之ㄧ．五)，第三年起按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加百分之０．六四五機動計息(目前為百分之ㄧ．八)。 (四)貸款成數：最高八成核貸。 (五)貸款標的：自本原則實施後所購置之住宅。
   2. Ａ２首購貸款額度？優惠利率？
      1. 貸款額度：新台幣500萬元，可另外搭配合作銀行所提供的優惠。 優惠利率：以彰化銀行為例超逾優惠額度之搭配款 機動利率方案： 第1~2年：按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼年息0.425%以上(目前為1.72%)機動計息。 第3年起：按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼年息0.525%以上(目前為1.82%)機動計息。 固定利率方案： 第1年：按「申請日當時」中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼年息0.525%以上（目前為年息1.82%）固定計息。 第2年：按「申請日當時」中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼年息0.625%以上（目前為年息1.92%）固定計息。 第3年起：按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼年息0.645%以上（目前為年息1.94%）機動計息。
   3. 選擇新居地點？編列預算？執行步驟？
      1. 理想購屋地點為：台北市萬華區雙園街 透天 5房1廳3衛，總價1780萬。 1780萬可貸款八成，為1424萬，剩餘356萬，在扣除購屋預算248萬還剩108萬再加上再加上房屋可能要重新整修裝潢預估200萬， 可能要在去和銀行貸款 本來青年首購優惠專案以每年1.65%來算，每月須償還50107元，再加上多餘的308萬貸款每月多增加11107元，合計每月須償還61216之金額 兩人每月月薪合計75600扣除每月須償還61216元，僅剩14384元，我們將會困苦的過日子。